男子仅有10万 买下191万房子后悔

近日，余先生说在浙江杭州买了一套合同价191万的房子。按照当地购房政策，首付不得低于房屋备案价的两成，换算下来，这套房子需要至少38万元的首付，但是他手里只有10万元，“开发商给我28万，用黄金券的形式返还，加这28万总共合起来正好够首付38万。”
余先生透露自己每个月工资5000多，买房后每月需还房贷7000多。